Sarlat en Périgord Noir Centre ville médiéval

Exceptionnel : appartement spacieux, Sarlat centre, terrasse et balcon

Appartement - Sarlat en Périgord Noir Centre ville médiéval

Description : Au premier étage d’un bel immeuble du centre ville de Sarlat, bien immobilier avec un appartement et un second studio /appartement en cours de réalisation. L’atout majeur de ce bien est un balcon filant à l’avant de l’immeuble et une grande terrasse privée à l’arrière.

Caractéristiques:

– Un appartement de 50m² env. Avec cuisine équipée et moderne, un salon, deux chambres , une salle d’eau, un Wc indépendant.
La cuisine ouvre par une porte-fenêtre sur la belle terrasse (env.20m²) carrelée, une des chambres ouvre également par une porte fenêtre sur le balcon filant
– Une pièce non attribuée de 23m² pourrait être rattachée à cet appartement augmentant ainsi sa superficie à 74m² env. Elle constituerait un spacieux salon avec accès au balcon filant.
– Une seconde partie de 41m² env. Dont les travaux sont à terminés, en vue de la réalisation d’un studio / appartement, et proposant une chambre, une salle d’eau, un Wc indépendant. Une pièce de rangement.
– Une entrée / pièce de 12m² env. Desservant aujourd’hui les deux parties, peut – être redéfini en deux espaces : un pour la création d’une cuisine destinée à l’appartement/studio, et un pour conserver un sas d’entrée et d’accès à l’appartement déjà existant.

Extérieurs:

– Un balcon filant, avec une jolie vue sur une rue passante et commerçante de la ville de Sarlat.

– Une grande terrasse privative, sans vis-à-vis de 20m² environ. Le sol est carrelée, sa superficie lui confère une place suffisante pour un salon de jardin 6/8 personnes, ainsi que des arbustes et fleurs.Sarlat en Périgord Noir

Potentiel: En finalisant les travaux on obtient deux beaux logements avec un potentiel locatif.

Localisation Idéale: Très bien situé, dans un ville typique du Périgord Noir, tous commerces, et très touristique. Autoroute A 20 (Paris) à seulement 30mn.

Une opportunité d’acquérir un bien au coeur d’une cité médiévale de réputation internationale ! 

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Retrouvez les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr

Performance énergétique : Etiquette D / GES D

Réf : B1126 – Prix de vente : 233 200 € dont 6 % de frais d’agence à la charge de l’acquéreur