Périgord Noir Dordogne

Demeure de caractère – 450m² contemporaine et unique , piscine couverte, terrain de 4800m² env.

Propriete - Périgord Noir Dordogne

Description:  Maison de caractère contemporaine de 450m², originale et offrant de nombreuses possibilités pour son fonctionnement, piscine couverte, terrain de 4800m². Sa conception réfléchie permet de nombreuses opportunité de vie : regroupement familial, lieu de vie et profession libérale, locations saisonnières…

Caractéristiques:  Demeure d’architecte unique dans la région,  grande maison spacieuse et lumineuse, offrant grâce aux 2 appartements indépendants une possibilité d’exploitation locative, mais également de partager un habitat entre générations, terrasses avec vue dégagée sur la campagne, abris voiture et de jardin, parking,  piscine de , terrain très arboré et agréable de 4800m² environ – possibilité d’acquérir une superficie complémentaire et attenante

MAISON D’ARCHITECTE – 1ère partie de 140m²

• Rez-de-chaussée :   une  entrée qui dessert un escalier vers le rez de jardin : les 2  appartements, une chambre en suite : salle d’eau /wc, l’atelier, la chaufferie, et les caves. Puis quelques marches vers une exceptionnelle  pièce à vivre  type rotonde bénéficiant de baies vitrées ouvrant vers une terrasse filante et sécurisée en surplomb, permettant ainsi de profiter d’une vue dégagée. Une cuisine prolonge l’espace, porte fenêtre sur une autre terrasse pour prendre ses repas.  Un couloir dirige vers une chambre également ouverte sur la terrasse filante, une grande salle de bain / eau tout confort illuminé par un original puits de lumière en plafonnier, un wc indépendant, une seconde chambre en mezzanine complète le tout
• Rez de jardin : une troisième et jolie chambre en suite, pouvant être indépendante avec sa porte – fenêtre sur l’extérieur, en suite : salle d’eau /wc

Pour faciliter la circulation de la maison, et en vue de l’installation d’un ascenseur l’espace dit “cage” est prévu. De plain-pied ce niveau s’adaptera à une occupation aisée et spacieuse.

1ER APPARTEMENT  DE PLAIN PIED de 79m²  avec sa terrasse et son entrée privées – accès direct à la piscine 

Ce logement indépendant – mais également  accessible par l’intérieur de la maison, se compose de : une pièce à vivre avec espace cuisine équipée, espace salon – baie vitrée ouvrant sur la terrasse privée, deux chambres avec chacune leur salle d’eau / wc. Equipements de qualité, et en bon état de fonctionnement. Capacité : 4 personnes + 2 avec un canapé convertible.

2ème APPARTEMENT DE PLAIN PIED de 64m²  avec sa terrasse et son entrée privées – accès direct à la piscine 

Ce logement indépendant – mais également  accessible par l’intérieur de la maison, se compose de : une pièce à vivre avec espace cuisine équipée, espace salon – porte fenêtre ouvrant sur la terrasse privée, une chambre, salle d’eau et wc séparés.  Equipements de qualité, et en bon état de fonctionnement. Capacité : 2 personnes + 2 avec un canapé convertible

ATELIER / CHAUFFERIE / CAVES / PIECE DE RANGEMENT  : L’atelier peut constituer un 3ème appartement, il possède une entrée indépendante, et pourrait constituer un logement pour 2 personnes. Viennent ensuite les pièces utiles indispensables pour une propriété.

PISCINE AVEC SON ESPACE AMENAGE : piscine ronde de 8mètres de diamètre avec pataugeoire, couverte  et sécurisée. Un espace bien délimité, fleuri et arboré s’ajoute à une organisation des espaces extérieurs impeccable.

Localisation Idéale:  Au coeur d’une campagne calme,  à quelques kms d’un village avec commerces essentiels, et à environ 20 mn de Sarlat. Tous les sites touristiques majeurs du Périgord Noir sont accessibles facilement, les voies de circulation telle que A 20 (Paris – Toulouse) est à seulement 30mn.

Une opportunité pour une nouvelle vie en Périgord Noir !  Découvrez ce bien aux nombreux atouts ! 

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Retrouvez les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr

Performance énergétique : Etiquette D (158) – GES D  (21)

Réf : B 1112- Prix de vente : 776 000€ dont  3.5% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur