Vallée de la Vézère

Ensemble immobilier sur 14hectares d'un seul tenant, piscine, cabanes, yourte, pièce d'eau

Propriete - Vallée de la Vézère

Propriété de charme en pierre avec corps de ferme et plusieurs bâtiments – Vallée de la Vézère

Nous vous présentons cette splendide propriété en pierre, alliant caractère et potentiel, située au cœur de la pittoresque vallée de la Vézère.

Caractéristiques Principales:

• Maison Principale (Environ 180 m²): Comprend une vaste pièce à vivre avec pierres et poutres apparentes, cheminée, cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bain, et un WC indépendant. La grange attenante inclut une chaufferie, une buanderie, et un cellier. L’étage supérieur, d’environ 130 m², offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. La maison est chauffée par géothermie.
• Maison d’Amis (60 m² env.): Avec entrée indépendante, ce logement charmant propose un espace salon/salle à manger/cuisine ouvert sur une terrasse avec vue sur le jardin, une chambre, une salle d’eau/WC, et une mezzanine.
• Maison à Restaurer (80 m² env.): Un projet idéal pour développer en maison d’amis ou gîte.
• Ancien Séchoir et Dépendances: Utilisé comme atelier et rangement, avec une dépendance en pierres attenante à la maison d’amis.
• Espaces Extérieurs Variés: Piscine au chlore avec plages en bois, deux cabanes en bois, une yourte en excellent état, une pièce d’eau, et un potager organisé et clôturé.

Environnement et Situation:

• La propriété est entourée d’un terrain arboré diversifié, offrant un cadre de vie paisible et privé.
• Trois beaux portails desservent le corps de ferme, avec des accès indépendants pour les maisons d’amis et la dépendance.
• Proximité des commerces à environ 10 minutes en voiture et accès facile aux sites touristiques majeurs de la région.

Accessibilité:

• Autoroute A 89 à 20 minutes.
• Périgueux à 30 minutes.
• Aéroport de Brive à 55 minutes.

Performances Énergétiques:

• DPE: Classe C / GES: Classe A

Pour en Savoir Plus: Pour plus d’informations ou pour organiser une visite de cette magnifique propriété, contactez-nous dès aujourd’hui.

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Risques Naturels: Consultez www.georisques.gouv.fr pour des informations sur les risques naturels liés à cette propriété.

Réf : B1105 – Prix de vente : 676 000 € dont 4% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur