Périgord Noir Vitrac 24200

Ensemble immobiliers, chambres d'hôtes, piscine

Maison - Périgord Noir Vitrac

Description :  A 5 km au Sud de Sarlat, ensemble composée d’une maison d’habitation de 4 chambres et une bâtisse en annexe avec 4 chambres d’hôtes et un logement insolite, piscine chauffée avec dôme rétractable, 9900 m² de terrain .

Maison principale : Véranda de 16 m², entrée et hall de dégagement de 18 m², environ 40 m² de pièce à vivre avec une cuisine équipée récente et petit cellier, salle à manger baie vitrée sur terrasse, salon avec cheminée insert et baie vitrée sur terrasse. Chambre 1 de 12.70 m², chambre 2 de 12.35 m², salle de bain récente avec douche et baignoire, un bureau ou chambre enfant, un WC. A l’étage : (Sous-pente) Un espace de jeux d’environ 11 m² et 2 chambres de 9 m² environ habitable. En rez de cours/sous-sol : Une chambre d’hôtes de 22 m² (capacité 2 pers) avec une entrée indépendante. Elle est orientée vers l’Ouest et est au RDC d’une maison avec 1 étage, sur la façade avant. La partie couchage comprend un lit double (160×200. salle d’eau et WC. Terrasse privative avec table de jardin devant la chambre. Sous-sol d’environ 100 m² . * Double vitrage * Chauffage électrique + clim réversible + cheminée insert avec répartiteur. * Panneaux solaire * Appentis/abri 2 voitures * Chargeur rapide pour voiture électrique

Bâtiment annexe : 4 chambres d’hôtes avec entrées indépendantes et une grande terrasse suspendue. :

Chambre 1, familiale 20 m² (capacité 5 pers) avec une entrée indépendante. Elle est orientée vers le Sud et est face à la piscine. La partie couchage comprend un lit double (160×200), 1 lit triple (3 couchages superposés en 90×190), salle d’eau et WC . Climatisation réversible

 Chambre 2, double de 20 m²(Capacité 4 pers) avec une entrée indépendante. Elle est orientée vers l’Ouest et donne sur la terrasse principale. La partie couchage comprend un lit double (160×200), salle d’eau et WC . Climatisation réversible –

Chambre 3, double de 20 m² (capacité 3 pers)avec une entrée indépendante. Elle est orientée vers l’Ouest et donne sur la terrasse principale. La partie couchage comprend un lit double (160×200), 1 d’appoint simple (90×200), table, salle d’eau et WC. Climatisation réversible.

Chambre 4, familiale 20 m² (capacité 5 pers) avec une entrée indépendante. Elle est orientée vers le Nord et est face à la forêt. La partie couchage comprend un lit double (160×200), 1 lit triple (3 couchages superposés en 90×190, salle d’eau et WC. Climatisation réversible

Logement insolite : Dôme est une demi sphère géodésique de 12m² (capacité 2 pers) avec une structure en bois et une toile à l’extérieur, le tout isolé thermiquement.. La partie couchage comprend un lit double (140×1900). Toilettes sèche et une douche solaire extérieure.

Parking privée pour les hôtes

Piscine chauffée et couverte avec un dôme rétractable. Espace cuisine d’été pour les hôtes avec terrasse abritée.

Accès routiers : A 20 Toulouse / Paris, à 20mn à Souillac – A 89 Bordeaux à 50mn à Périgueux

Aéroports internationaux : Bordeaux 2h 15 et Toulouse 2h

Aéroports Europe et autres courtes distances  : Brive-Cressenssac à 40mn, et Bergerac – roumanières à 1h15

DPE :   en cours –  GES : en cours

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Retrouvez les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr

Réf : B – Prix de vente : 449500 € dont  21500 € TTC à la charge de l’acquéreur