Frayssinet LOT 46310

Jolie maison en pierre avec terrasse et jardin

Maison - Frayssinet LOT

Description : Ravissante maison en pierre mitoyenne d’un côté, au coeur d’un village du lot, à seulement 15mn de Gourdon tous commerces et écoles. Ce bien d’une superficie de 66m² habitable env., comprend 2 chambres et un bureau ou 3ème chambre, une salle de bain, un wc, une jolie pièce à vivre avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse. Jardin clos de 100m² env avec appentis couvert. Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif

Composition : 

Rez de jardin ouvert sur un terrasse sud :

• une belle pièce à vivre – cheminée et poële à bois  pierres, poutres apparentes, parquet , escalier vers le 1er étage. Espace cuisine aménagé, espace salon et salle à manger. Deux portes – fenêtres pour un accès facile et de plain pied sur la terrasse dallée

1er étage :

• palier, avec escalier vers le 2ème étage
• une chambre avec fenêtre, parquet
• un bureau communiquant avec la chambre, pouvant être utilisé comme une chambre d’enfant , fenêtre également et parquet
• une salle de bain
• un wc indépendant

2ème étage : 

• Une très jolie chambre mansardée , grande fenêtre de toit, parquet, briques et poutres apparentes

Prestations : double vitrage, chauffage par convecteurs  électriques, poêle à bois, parking  à proximité, tout à l’égout, volets bois

Jardin de 100m² environ :

• un abri couvert permet de ranger le matériel d’entretien de la partie pelouse, mais aussi des vélos, ainsi que du bois ( sous réserve d’autorisation préalable, il est possible de fermer cet abri pour en sécuriser la fermeture)

Localisation : La maison se trouve à environ 15mn de Gourdon tous commerces et écoles, à environ 40mn de Cahors. Autoroute A 20 – Toulouse / Paris à 45mn

DPE : D (193)  –  GES :  A (5)

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Retrouvez les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr

Réf : B1189 – Prix de vente :  90000 € dont  5000 TTC à la charge de l’acquéreur