Proche Sarlat

Maison en pierre de pays, à 15mn de Sarlat, aux portes d'un village tous commerces.

Propriete - Proche Sarlat

Propriété de Charme avec Dépendances en Périgord Noir – Potentiel Exceptionnel

Découvrez cette magnifique propriété ancienne située dans un emplacement privilégié du Périgord Noir, un véritable havre de paix alliant charme d’antan et potentiel de modernisation.

Caractéristiques Principales:

• Grande Maison Familiale: La demeure principale, spacieuse et accueillante, comprend 5 chambres, une véranda lumineuse, de vastes pièces de vie et des caves. Des travaux de rénovation sont actuellement en cours, y compris l’installation d’une pompe à chaleur moderne.
• Atelier et Espaces Extérieurs: Un atelier, parfait pour le stockage ou d’autres projets, et deux “pods” se trouvent sur le grand terrain de plus de 1 hectare 26 ares. La propriété est également agrémentée d’un ancien poulailler et d’un terrain en pente partiellement boisé.
• Terrain Supplémentaire avec Potentiel: Une opportunité unique d’acquérir une parcelle supplémentaire, incluant une ancienne grange et un hangar à rénover, offrant un potentiel de développement supplémentaire.

Localisation et Commodités:

• Située à proximité d’un village dynamique, toutes les commodités nécessaires sont accessibles à pied.
• La rivière Dordogne, avec ses nombreuses activités, est à seulement 8 minutes.
• À proximité de divers sites touristiques du Périgord Noir.

Connectivité:

• L’accès à l’autoroute A20, reliant Toulouse et Paris, est à 40 minutes.

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE):

• Le DPE est en cours de réalisation, témoignant de l’engagement envers une rénovation respectueuse de l’environnement.

Une opportunité rare d’acquérir une propriété pleine de caractère dans l’un des lieux les plus recherchés du Périgord Noir.

Retrouvez les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr

Pour plus d’informations sur ce domaine exceptionnel ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Réf : B1106-P – Prix de vente : 288 750 € dont 6% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur