Sarlat Périgord Noir 24200

Propriété de caractère, 2 gîtes, à Sarlat, sur un terrain de 11 206m²

Maison - Sarlat Périgord Noir

Description : Propriété en pierres, deux gîtes, dépendances, terrain de 11 206m²

Caractéristiques : Ancien corps de ferme rénové, comprenant une demeure principale, 4/5 chambres, deux gîtes – 2 chambres chacun, dépendances extérieures, et terrain de 11 206m², composé pour partie de bois.

Maison principale : 

Rez-de-chaussée :

• une vaste pièce de réception, lumineuse et spacieuse, avec beaucoup de charme grâce aux nombreux éléments architecturaux anciens, pierres et poutres apparentes, portes en ogive, cheminée monumentale, niches.. plafond en partie cathédrale
• espace cuisine dans la pièce de réception avec une belle ouverture sur le cosy jardin sans vis à vis
• un pièce technique
• un bureau ou chambre
• une pièce de rangement
• une salle d’eau /wc
• un atelier (accès extérieur possible)

un premier escalier amène vers une chambre (salle d’eau à créer)

un second escalier conduit vers :

• une magnifique chambre en suite, salle d’eau et baignoire /wc. Parquet et travertin apportent du caractère à cette suite privée
• deux chambres ravissantes
• une salle d’eau indépendante
• un wc séparé

Prestations : Panneaux photovoltaïques, chauffage central au sol PAC, cheminée / insert, double vitrage

Maisons d’amis ou gîtes : les deux maisons ont une entrée séparée ainsi que deux terrasses dont une avec une vue spectaculaire.

Ces deux maisons en duplex, proposent une pièce à vivre avec salle d’eau / wc, et deux chambres, chauffage électrique et insert, terrasse et parking privés

Dépendances : une dépendance aménageable – carrelage au sol, électricité, local à vélo (réception, médical ou paramédical – cabinet ….)

Terrain de 11206m²  : partie en herbe autour de la maison pour l’agrément de la propriété, une partie en palier pour le potager, et le restant en bois de la région

Situation : Très bien située en position dominante, dans un cadre verdoyant et une vue dégagée. A seulement 5mn/7mn de la capitale du Périgord Noir Sarlat, de ses marchés traditionnels, restaurants, animations et promenades dans la cité médiévale. Des randonnées à proximité sont à votre disposition, le paysage naturel alentour procure une sensation de bien-être immédiat. Autoroute A89 -Bordeaux à 50mn, Autoroute A20 – Paris à 20mn

DPE : Etiquette D – 191 / GES 6

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Retrouvez les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr

Réf : B 1167- Prix de vente : 655200  € dont 25200 € d’honoraires d’agence TTC  à la charge de l’acquéreur