Périgord Noir La Chapelle Aubareil 24590

Propriété de caractère avec dépendances, secteur Montignac

Propriete - Périgord Noir La Chapelle Aubareil

Propriété unique au caractère authentique formant un corps de bâtiments en “U” , avec une cour intérieure. Au coeur du Périgord Noir chargé d’histoire, la pierre blonde donne le ton à un bien exceptionnel aux toitures en lauzes. Composé comme suit de nombreuses possibilités de créations et d’aménagements sont réalisables :

Une Maison Familiale de 120m² habitable, auxquels s’ajoutent une vaste cave – chaufferie, cave à vin, ainsi que des rangements indispensables. Cette maison cossue aux éléments architecturaux présents : pierres et poutres apparentes, cheminées d’époque s’organise sur deux niveaux, 4 chambres dont une de plain-pied.

Des Dépendances aux toitures et planchers intérieurs totalement refaits :
– une ancienne grange rénovée partiellement sur deux niveaux (2 chambres)
– une seconde grange sommairement aménagée également sur deux niveaux
– Communiquant à celle – çi un ancien séchoir sur deux niveaux et pouvant agrandir l’espace
– un bûcher avec de la place pour stocker
– un four à pain en fonctionnement, niché dans une bâtisse à la superficie utile

Le Terrain attenant de 2038m² est agrémenté d’arbres fruitiers, d’un potager, et d’un espace pouvant accueillir des véhicules mais préservant l’ensemble de toute circulation

Dans une campagne protégée, mais non isolée, cette propriété se trouve à seulement quelques minutes en voiture des commerces de base du village de Thonac et de toutes les commodités, sorties et animations de la jolie bourgade de Montignac à 18mn
Déplacements et accès : Autoroute A 89 à 40mn. Aéroport international de Bordeaux à 2h15

DPE : D (232) GES : D (43)

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Retrouvez les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr

Réf : B/1195 – Prix de vente : 477 750  € dont 22 750 € d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur