Périgord Noir Vallée de la Dordogne

Propriété de caractère, chambres d'hôtes, gîte, piscine sur terrain de 3165m²

Propriete - Périgord Noir Vallée de la Dordogne

Description:  Magnifique propriété de caractère en pierres constituant un hameau , maison principale, gite et chambres d’hôtes, piscine, le tout sur un terrain de 3165m²

Caractéristiques:  La propriété est composée d’une maison principale, 6 chambres, d’une seconde maison avec deux chambres en suite, d’un gîte : 3 chambres, d’un ancien hangar, d’une piscine sécurisée, d’un grand parking, et d’un terrain de 3165m².

MAISON  PRINCIPALE rénovée, et comprenant : 

• Rez-de-chaussée :  une  entrée, une cuisine équipée, une  salle à manger , un salon, une buanderie, une chambre en suite : salle d’eau, et un wc indépendant. La cuisine et la salle à manger bénéficient d’ouvertures sur une grande et belle terrasse pavée avec une vue dégagée sur la campagne
• 1er  étage : 5 chambres, dont 3 en suite avec WC, et deux avec une salle d’eau séparée pour les deux chambres

La maison est spacieuse, d’une superficie d’environ 230 m², elle est tournée vers la vue sur la vallée, et propose des prestations de qualité. Toutes les chambres sont empreintes de caractère, il n’y a aucun travaux à prévoir.

SECONDE MAISON rénovée AVEC PIGEONNIER, et comprenant : 

• Rez-de-chaussée :  une grande chambre de caractère – pierres et poutres apparentes,  vue dégagée, et en suite une salle d’eau / wc / superficie environ 25m²
• Etage : accessible par un escalier et perron typique de la région, une seconde chambre également de caractère – pierres et poutres apparentes, vue dégagée, et en suite une salle d’eau /wc – superficie environ 25m²

Cette seconde maison avec son pigeonnier périgourdin confère au bien un charme authentique. Les deux chambres sont indépendantes, spacieuses et lumineuses. Parfaitement équipées, elles sont confortables, et sans aucun travaux à prévoir.

GITE EN PIERRE  : aménagé dans une ancienne grange, il garde des éléments architecturaux anciens tels que pierres et poutres apparentes 

• Rez-de-chaussée :  une cuisine entièrement équipée, un salon avec de ses fenêtres une vue agréable, accès direct vers la terrasse privée
• 1er  étage : 3 chambres , 1 salle d’eau et un wc
  Cette ancienne grange restaurée en gite ne comporte aucun travaux, il ajoute une capacité pour 6 personnes au potentiel locatif de la propriété.

ANCIEN SECHOIR : possibilité d’aménagement , utilisé actuellement comme stockage

DEPENDANCES : petites dépendances, d’agrément et/ou de rangement

ESPACE PISCINE : D’une dimension de 10m x 5m, et à l’écart de la maison, protégeant ainsi la tranquillité des hôtes, la piscine bénéficie d’un espace clos dans lequel s’intègre un pool-house. Larges plages pour plus d’espace de détente.

Localisation Idéale: Au coeur d’un environnement de qualité, et calme.  Située à proximité  à quelques kms d’un village avec commerces essentiels, à environ 25mn de Sarlat. Proche de tous les sites touristiques majeurs du Périgord Noir, Autoroute A 20 / Paris – Toulouse  45mn

Une opportunité pour une nouvelle vie en Périgord Noir dans une propriété de charme et de caractère ! 

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Retrouvez les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr

Performance énergétique : Etiquette C (141) – GES E (42)

Réf : B1130 – Prix de vente : 884000€ dont  4% de frais d’agence à la charge de l’acquéreur