Vallée de la Dordogne

Description: Située à quelques minutes en voiture de Sarlat, au cœur de la vallée de la Dordogne, cette magnifique propriété en pierre offre un cadre de vie idyllique avec une grande piscine et un terrain clos de 2978 m². Elle représente une opportunité parfaite pour une reconversion professionnelle, notamment dans le secteur touristique.

Caractéristiques Principales:

• Maison Principale: Comprend 5 chambres, une belle pièce à vivre lumineuse et une cuisine moderne récemment rénovée. En rez-de-jardin de la maison est aménagé un gite avec une entrée indépendante, et, composé de : une pièce à vivre, une cuisine, 2 chambres, 1 W.C ainsi qu’une salle d’eau, et 3 caves à rangement.
• Grange Indépendante: Transformée en 4 gîtes, chacun bénéficiant d’une terrasse privée. Les gîtes sont vendus meublés, avec un équipement en bon état.
• Espaces Extérieurs: Un appentis ouvert utilisé pour le stationnement et le rangement de vélos, ainsi qu’un pigeonnier converti en pool house, présence également d’une source.
• Piscine: Grande piscine de 12 m x 6 m, sécurisée avec un volet électrique.
• Terrain: 2978 m² de terrain clos, avec un portail automatique.

Localisation: Cette propriété se trouve dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des sites touristiques les plus renommés du Périgord Noir. Elle est idéalement située à seulement 5 minutes des commerces et des écoles.

État du Bien: La propriété est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Son style périgourdin traditionnel lui confère un charme authentique, augmentant son potentiel locatif. Sa proximité avec la route facilite l’accès et la visibilité.

Une Opportunité Unique pour les Investisseurs et les Amateurs du Périgord!

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