Sarlat Périgord Noir 24200

Sarlat, grande maison avec appartement indépendant, terrain arboré de 2251m²

Maison - Sarlat Périgord Noir

Description : Dans la campagne Sarladaise (secteur de la Canéda), spacieuse maison de 160m² environ à rénover (mais habitable pour partie) et offrant la possibilité de deux habitats séparés, ou tout simplement d’une grande maison familiale. Bien située en position dominante avec vue dégagée, ce bien se trouve sur un terrain de 2251m² agrémenté d’arbres fruitiers et d’ornement, plusieurs entrées donnent la possibilité d’accéder aux deux niveaux de la maison de façon indépendante, ainsi que d’une facilité pour garer plusieurs véhicules. Les commerces, centre commerciaux et écoles se trouvent à 5mn en voiture, promenades à pieds alentours immédiat. Tous les sites touristiques de la Vallée de la Dordogne se trouvent à environ 15m en voiture.

Composition : 

Rez de jardin : appartement de plain pied avec véranda et comprenant :

• Véranda (13m²), carrelage, constitue une pièce en plus
• 4 pièces (17m², 10m²,12m²,16m²), carrelage, fenêtres et portes-fenêtres
• Une salle d’eau – douche, vasque
• Un wc indépendant
• Une chaufferie (14m²) avec cave séparée, un atelier (13m²)
• Un grand garage (36m²) et une remise sous terrasse du rez de chaussée
• Un réduit de rangement (cuve à fuel)
• barbecue extérieur
• accès à ce niveau indépendant du rez de chaussée, mais accessible depuis l’intérieur

Rez de chaussée : accès par le rez de jardin, ou directement par l’extérieur. Ce niveau profite d’une grande terrasse ensoleillée

• Un couloir (12m²) distribue :
• Une cuisine (13m²), porte – fenêtre vers terrasse
• Un salon salle à manger (25m²) porte fenêtre vers terrasse, fenêtres avec vue dégagée
• Deux chambres (12m², 11m²), fenêtres
• Une salle de bain
• Un wc indépendant

Prestations : Chauffage central au fuel pour l’ensemble de la maison, eau chaude électrique. Assainissement individuel (en cours de contrôle)

Situation :  Il est situé dans un quartier verdoyant, résidentiel et ensoleillée. Tous les sites touristiques de la Vallée de la Dordogne se trouvent à environ 15m en voiture.

Terrain : superficie de 2251m² non clos, arbres fruitiers et d’ornements.

• impôts fonciers / réf 2025  :  1554 €

DPE : (324) F –  GES : (92) F

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Retrouvez les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr

Réf : B1183- Prix de vente :  227900 € dont 12900€ d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur