Périgord Noir Dordogne

Très belle maison de caractère, dépendances, jardin clos et parcelle non attenante, 621m² au total

Maison - Périgord Noir Dordogne

Description : A 20mn de Sarlat, dans un village typique du Périgord Noir, propriété de charme en pierres comprenant une maison principale (environ 120m² habitable), des dépendances, un jardin encadré de murs de 377m², une parcelle séparée mais proche de 244m²

Composition :

Maison Principale en excellent état d’ entretien
– en rez de chaussée surélevé accès par un bel escalier :
* une terrasse spacieuse couverte d’une treille,
* une grande cuisine équipée , pierres et poutres apparentes, fenêtres avec vue dégagée, tomettes en terre cuite au sol, cheminée / insert
* 3 chambres équipées de rangement , fenêtres
* deux salle d’eau
* un toilette indépendant
* un escalier donnant accès au rez de jardin
* grenier

– en rez de jardin
* un grand salon avec accès direct sur le jardin par une baie vitrée , pierres apparentes, possibilité d’installer un espace cuisine
* deux espaces de rangement sous la terrasse et sous l’escalier
* caves : atelier, stockage rangement, porte sur l’extérieur

Prestations : Prestations : éléments architecturaux intérieurs : poutres et pierres apparentes, niches … Et extérieurs : banc et bacs en pierres, murets , portillon et portail … Double vitrage, cuisine équipée et aménagée , chauffage au sol dans le salon, volets bois, tout à l’égout, jardin clos de murs de 377m² , deux portails d’entrée un piéton, et un véhicule, parcelle non attenante mais proche de 244m² – arborée et accessible par un joli escalier en pierre

Dépendances :
Anciennes étables, utilisées comme rangements complémentaires

Situation : Au coeur d’un village typique et calme – Commerces : de proximité à 5mn en voiture, tous commerces 20mn
Accès Autoroutier : Autoroute A20 à 25mn (Paris-Toulouse)

DPE : Etiquette F (392) – GES : C (13 )

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Retrouvez les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr

Réf : B1173- Prix de vente :  275600 € dont  € d’honoraires d’agence à la charge du vendeur