VILLA D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE – HAUTEURS DE SARLAT (PÉRIGORD NOIR)

Propriete - Sarlat Périgord Noir

MAISON D’ARCHITECTE  EXTRAORDINAIRE

HAUTEURS DE SARLAT — PÉRIGORD NOIR

Propriété contemporaine – Sarlat-la-Canéda

Description

Sur les hauteurs de Sarlat, à quelques minutes de la cité médiévale, cette maison d’architecte d’environ 357 m² habitables développe une écriture singulière où architecture contemporaine, art, lumière et paysage composent un lieu à part.

Conçue autour d’un vaste patio central à ciel ouvert, la maison efface volontairement les frontières entre intérieur et extérieur. Les perspectives se croisent, la lumière traverse les espaces et l’eau accompagne l’architecture : piscine, bassins alimentés par une source naturelle et terrasses constituent le cœur vivant de la propriété.

La maison a été pensée comme un ensemble cohérent plutôt que comme une simple succession de pièces. Portes sculptées d’inspiration picturale, éléments anciens en granit, portes traditionnelles indiennes, ouvertures anciennes, bois exotiques et fresque murale monumentale ponctuent les espaces et donnent au lieu son identité.

À certaines heures, la lumière rasante et les couchers de soleil transforment encore la perception de la maison et de la chênaie qui lui fait face.

Composition

La propriété développe environ 357 m² habitables et 720 m² construits, répartis sur deux niveaux, au sein d’un terrain clos et paysager d’environ 2 700 m².

Dès l’entrée, un portail en fer forgé figurant un papillon annonce le caractère particulier du lieu. Une passerelle conduit au patio intérieur d’environ 190 m², véritable pièce à ciel ouvert autour de laquelle s’organise la maison.

Distribution

Niveau principal – de plain-pied :
Cuisine et arrière-cuisine réalisées sur mesure d’environ 40 m² ; vaste espace de réception d’environ 60 m² réunissant salle à manger et deux salons ; bureau d’environ 18 m² ; suite principale d’environ 50 m² avec chambre, dressing et salle de bains.

Au centre, le patio accueille un couloir de nage, un bassin, des terrasses en merbau et différents espaces de repos. Une entrée secondaire de service complète ce niveau.

Rez-de-jardin :
Deux suites indépendantes d’environ 37 m² chacune, ouvertes sur une terrasse en granit de plus de 100 m² ; espace bien-être d’environ 45 m² comprenant spa, hammam traditionnel et salle de fitness ; locaux techniques et espaces de rangement. Possibilité de convertir certains espaces en chambres supplémentaires ou salle de cinéma et salle de jeu.

À l’extérieur, un gazebo ancien, une dépendance de jardin et la vue sur une chênaie préservée prolongent l’atmosphère singulière de la propriété.

Prestations

Nombreuses pièces antiques (piliers granit et marbre, fenêtres et portes anciennes …). Spa • Hammam • Salle de fitness. Piscine / couloir de nage. • Pompe à chaleur  et climatisation partielle •   Menuiseries et aménagements sur mesure • Terrasses en merbau et granit. Bassins en pierres alimentés par une source naturelle •  Portail automatique avec visiophone.

Situation

La propriété bénéficie d’une position dominante et résidentielle sur les hauteurs de Sarlat-la-Canéda, tout en restant proche du centre historique et des commerces.

Accès A20 vers Paris à environ 20 minutes • A89 vers Bordeaux à environ 50 minutes • Aéroport international de Toulouse à environ 2 h • Bordeaux à environ 2 h 30.

DPE : B (103) – GES : A (3)

Une propriété destinée à ceux qui recherchent moins une maison conventionnelle qu’un lieu d’architecture, de matière et de lumière, possédant une identité propre au cœur du Périgord Noir.

Réf. PL N° 1199
Prix de vente : 1 270 000 €- Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisque.gouv.fr