Caractéristiques
Cénac et St Julien Périgord Noir
310000€ HAIDescription
Propriété de caractère à Cénac, triangle d’or du Périgord Noir, Dordogne
Propriete - Cénac et St Julien Périgord Noir
Description : Joli corps de ferme au coeur du village de Cénac et St Julien 24250, en Périgord Noir, maison principale, maison et grange , terrain de 800m²
Caractéristiques : Ensemble immobilier en pierres, comprenant une maison principale rénovée avec goût, une seconde maison à restaurer, une grange à restaurer également, un terrain plat de 800m²
– Une belle maison principale de 100m² env., totalement rénovée avec goût et prestations de qualité :
Rez de chaussée : entrée par véranda/vestiaire, cuisine moderne et équipée, cheminée, vieil évier, pierres et poutres apparentes, un salon cosy avec une porte fenêtre vers l’extérieur, un wc indépendant, des placards de rangement.
Etage : trois jolies chambres : une suite parentale avec dressing, salle d’eau – douche et baignoire, wc. Une chambre d’enfant en suite : salle de bain – baignoire, une troisième chambre. Poutres apparentes, et très belles hauteurs sous plafonds. Jolie vue dégagée depuis cet étage.
– Une seconde maison à restaurer : très typique de la région, perron, escalier en pierre, possibilité de créer un gite ou une maison d’amis . Superficie exploitable environ 90m² (1er et second niveau) La superficie du rez de jardin est utilisée comme surface utile en cave/buanderie, rangement, porte sur le jardin.
– Une grange à restaurer : se trouve dans la continuité de la maison mais non attenante, pourrait être utiliser comme garage, atelier, parking, ou devenir un prolongement de la maison principale.
– Un terrain plat de 800m² : un atout rare au centre du village.
Cette propriété bénéficie d’un très bel emplacement , proche de la rivière Dordogne, dans le triangle d’or de la Vallée de la Dordogne. Idéal pour une maison principale en famille, ou une résidence secondaire.
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Retrouvez les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr
Performance énergétique : DPE D – GES B
Réf : PL1145- Prix de vente : 310 000 € dont 6 % de frais d’agence à la charge de l’acquéreur
Caractéristiques du bien
- Propriete
- 3 chambre(s)
- 2 salle(s) de bain
- 4 place(s) de parking ouvertes
- 2 WC
- 4 stationnement(s) couvert(s)
- Atelier
- Sol en parquet
- Haut débit
- Balcon
- Terrasse
- Abri
- Cheminée