Sarlat Périgord Noir 24200

VILLA D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE – HAUTEURS DE SARLAT (PÉRIGORD NOIR)

Villa - Sarlat Périgord Noir

Description :

En position dominante sur les hauteurs de Sarlat, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette villa d’architecte offre un cadre de vie rare, alliant architecture contemporaine, confort et expérience sensorielle apaisante. Organisée autour d’un espace central clos, la maison bénéficie d’une lumière remarquable et traversante tout au long de la journée. En fin d’après-midi, les couchers de soleil soulignent la position dominante de la propriété, tandis que le bruissement continu de l’eau des bassins, alimentés par une source naturelle, participe à l’atmosphère de calme et de retrait. Des éléments d’artisanat et des références artistiques soigneusement intégrés — piliers anciens en granit, portes intérieures d’inspiration picturale, portes traditionnelles indiennes, ouvertures anciennes et fresque murale monumentale — confèrent au lieu une identité forte et cohérente.

Composition :

La propriété développe environ 720 m² construits, sur deux niveaux, au sein d’un terrain clos d’environ 2 700 m², à proximité immédiate de la cité médiévale et des commerces. L’entrée, marquée par un portail en fer forgé représentant un papillon, mène à un patio intérieur avec piscine, véritable cœur de la maison.

Distribution :

• Niveau principal (plain-pied) : cuisine et arrière-cuisine sur mesure (~40 m²), réception avec salle à manger et deux salons (~60 m²), bureau (~18 m²), chambre master avec dressing et salle de bain(~50 m²), vaste espace extérieur à ciel ouvert (~190 m²) avec passerelle d’accès, piscine de type couloir de nage, bassins et terrasses en merbau, entrée secondaire de service.
• Rez-de-jardin : deux suites indépendantes (~37 m² chacune) ouvrant sur une terrasse de plus de 100m² en granit, espace bien-être (~45 m²) avec spa, hammam traditionnel et salle de fitness, pièces techniques et de rangement.

À l’extérieur, un Gazébo antique, une dépendance de jardin et  une vue dominante sur une chênaie complètent ce bien rare.

Prestations : Portail automatique avec visiophone, pompe à chaleur , climatisation en partie, 

Situation : Très bien située, sur les hauteurs de la ville, et à proximité de tous les commerces. Autoroute A20 – Paris à 20mn, Autoroute A89- Bordeaux 50mn. Aéroports internationaux Bordeaux 2h30, Toulouse 2h.

DPE : (103) B –  GES : (3) A

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Retrouvez les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sur : www.georisques.gouv.fr

Réf : B1186- Prix de vente :  1190000 € Honoraires à la charge du vendeur